Acerca de Home Kruncher

Home Kruncher es una calculadora de hipotecas y un analizador de costos de bienes raíces gratuitos, hechos para compradores de primera vivienda, propietarios con experiencia e inversionistas de bienes raíces que quieren el panorama financiero completo antes de tomar una de las decisiones más grandes de sus vidas.

Comprar una casa es emocionante, pero el verdadero costo de ser propietario va mucho más allá del precio publicado. Para la mayoría de los compradores primerizos, el pago de la hipoteca es solo el comienzo. Hay costos de cierre, cargos de originación del préstamo, seguro de título, impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, PMI y decenas de partidas que pueden sumar miles de dólares a lo que realmente necesitarás en la mesa de cierre. Home Kruncher se creó para asegurarse de que nada de eso te tome por sorpresa.

Para compradores de primera vivienda, Home Kruncher te guía por cada costo involucrado en comprar o refinanciar una casa. Entiende exactamente lo que pagarás en costos de cierre: desglosados en cargos del prestamista, servicios de terceros, partidas prepagadas y reservas de escrow, para que sepas cuánto efectivo llevar al cierre. Compara tipos de préstamo lado a lado: convencional vs. FHA, cada uno con sus propios requisitos de pago inicial, reglas de PMI y protecciones para el prestatario. Aprende cómo funcionan los puntos hipotecarios y si comprar una tasa más baja tiene sentido financiero para tu horizonte de tiempo. Usa la calculadora de puntos de descuento para ver el verdadero punto de equilibrio de pagar más por adelantado a cambio de reducir tu pago mensual durante toda la vida del préstamo.

Para propietarios que refinancian, Home Kruncher te permite modelar el costo completo de un préstamo nuevo frente al actual, incluidos los costos de cierre, la nueva tasa y cuánto tardarás en recuperar lo que gastes. Sin sorpresas.

Para inversionistas de bienes raíces, la pestaña Análisis de ROI te da el panorama completo de ingresos y gastos de cualquier propiedad de alquiler potencial. Ingresa el alquiler esperado, la tasa de vacancia, los cargos de administración y los costos operativos para calcular el flujo de caja, el retorno anual y el rendimiento cash-on-cash. Ya sea que analices un alquiler de largo plazo o una casa para remodelar y revender, Home Kruncher te ayuda a correr los números antes de hacer una oferta.

Cada cálculo se ejecuta completamente en tu navegador. No se requiere cuenta. No se recopilan datos. Ninguna información sale jamás de tu dispositivo. Home Kruncher es completamente gratuito, porque entender en qué te estás metiendo no debería costarte nada.

Conoce tus números. Da el paso.